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在贷款购房时,大部分用户都会选择申请房贷来减少购房压力。不过,不论是申请银行的商业贷款还是公积金贷款,用户若想顺利下款,都需要满足相应的贷款要求才行。那么,申请房屋贷款有哪些要求?需要满足什么条件呢?
1、良好的征信资质。在申请房贷的时候,银行或者公积金中心都会要求用户提供征信报告,征信报告上面不能有信用污点,尤其是不能出现严重的贷款逾期记录,比如说“连三累六”的逾期记录会十分让银行感到担心,会直接拒绝用户的申请。
2、有足够的收入。银行非常关心用户的还款能力,所以需要用户有稳定且足够的收入来偿还贷款,一般来说用户的月收入最少要是月供的两倍,如果用户在申请房贷以前,本身还有其他的外债没有结清,那么对于收入就会有更高的要求。
3、按照约定交纳首付款。在银行申请房贷,如果是首套房那么最低也要首付30%,并且需要保管好首付款的发票原件,如果是二套房,那么首付比例会更高一些,用户能不能缴纳首付其实也是经济能力的体现,在缴纳首付以后,用户要保管好首付款的发票,以后面签用得上。
4、与开发商签订合同。想要申请房贷,那么用户必须要与开发商签订了购房合同才行,在这一步开发商会要求用户缴纳定金,用户需要在确定自己能够申请到房贷以后再去缴纳这笔费用。
5、年龄不能太高。银行对于贷款用户的年龄也有要求,有一些银行会规定用户的年龄不得超过65岁,用户的贷款年龄越高,申请房贷的难度越大,就算是银行最后答应了用户的贷款申请,但用户也申请不到太长的贷款期限,会给自己带来比较大的债务压力。
由此可见,在申请房贷的过程中,用户必须要满足相应的贷款条件。而用户在贷款买房之前,可以先准备好自己的资料去银行进行咨询,查看自己是否符合要求,再作出是否贷款买房的决定。
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